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拿房產證去銀行貸款能貸多少？最多有多少？

2022-04-19
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匿名用戶

2022-04-19

一般來講，銀行會根據不同的房產，抵押貸款的額度也是不一樣的，不過在一般情形下商品房房產證的貸款額度可以達到70%左右，而寫字樓和商鋪類別的房產證可以達到60%左右，工業廠房的房產證是可以抵押50%，實際能達到多少是要按照專業評估部門來定的。

匿名用戶

2022-04-19

房子貸款流程詳盡步驟：1、債務人貸前填寫居民住房抵押申請書，并送交銀行下列證明材質：借示人所在單位出具的債務人固定經濟收益驗證；借款擔保人的營業執照和法人驗證等資信證明文件；債務人兼具法規投效的身份證明；相符法律規定的有關住宅所有權證件或本人有權控制住宅的驗證；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住宅的合約、協商或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材質。2、銀行對債務人的貸款申請、購房合約、協商及有關材質開展審查。3、債務人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人協定住房抵押貸款合同并展開公證。5、借款合約協定并經公證后，銀行對借貸人的儲蓄和借款通過轉帳方法劃入購房合約或協商指定的售房單位或建房單位。6、借款結清，貸款結清包括正常結清和提早結清兩種。

匿名用戶

2022-04-19

貸款人所具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲、有固定的住所、有正當職業和穩定的收入來源、具備按期償還貸款本息的能力、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押、房產共有人認可其有關借款及擔保行為、并愿意承擔相關法律責任。

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