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貸款LPR必須滿一年才生效嗎？房貸利率選固定還是lpr？

2022-05-23
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匿名用戶

2022-05-23

　　房貸選取LPR并不是滿一年才生效，只是貸款利率與LPR掛鉤以后就變為了浮動的，但是貸款利率變化有一個周期，這個周期至少是一年，貸款人可以與貸款部門協同約定利率變化周期的高低。

　　許多借款目前都與LPR掛鉤，房貸就是其中的代表，房貸利率與LPR掛鉤以后，當市場利率暴跌，LPR下行的時候，貸款人的房貸利率也會下調，可以節約一些利息開銷。相反，當市場利率升高造成LPR上升的時候，貸款人的利息花銷就會增加。

匿名用戶

2022-05-23

　　房貸利率選固定還是lpr呢，在一般而言的情形下，要看未來是降息周期，還是加息周期，如果你認為將來總體利率會降低，那么還是轉換成參考LPR定價更好。從目前情形看，未來大幾率要保房價，調降房貸利率，對于房貸還剩只有幾年時間的貸款人來說，貸款余額也很小，還是選項LPR肯定吃不了虧。

匿名用戶

2022-05-23

　　個人房貸利率都是在央行貸款基準利率上打折或上浮一定比重。根據央行公告，從2020年1月1日起，金融機構新發給借款不再用到借款標準利率，改為主要參閱LPR展開貸款定價。這意味著個人貸款利率也要與標準利率脫鉤，改與LPR息息相關。

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