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經濟適用房過戶費用怎么算？經濟適用房可以抵押貸款嗎？

2022-07-01
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3個回答

匿名用戶

2022-07-01

　　可以用其它房產做抵押貸款，是自己的或親朋好友的都能，若是親朋好友的房產，要有他們的簽字。也可以用所擁有汽車做抵押貸款，汽車抵押貸款放款速度更快，能快速解決您的資金問題。如果想用經濟適用房獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規有實力的貸款機構，以便用短的時間拿到放款。

匿名用戶

2022-07-01

　　對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售。但是，對于出售后業主需要按照房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理相關的交易、產權過戶手續即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元、平方米的經濟適用房，若按現市場3600元、平方米進行出售，則需按3600×95×10%計算，也就是要補交34200元的綜合地價款。

匿名用戶

2022-07-01

　　經適房不允許隨意買賣的，一般需要住滿5年，并繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理了商品房房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可過戶這房子。過戶費用主要有契稅、印花稅等費用。

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