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房貸提前還款利息怎么算？房貸多少年還清最劃算？

2022-07-15
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匿名用戶

2022-07-15

　　房貸還款的第3-5年內一次性還款最劃算，這個時間點不管是等額本金還是等額本息，所還債的利息不多，提前償還的話能節約的利息較多，最劃算。另外一般在償還3-5年后提前償還，銀行會接納提前還，并且多數銀行都不會再收取違約金，但提前償還實際違約金的規定要以貸款合約規定為準。

匿名用戶

2022-07-15

　　提前還款包括三種：提前部分還款貸款時限不變、提前償還部分償還縮短貸款限期以及提前全部還款。

　　1、如果是提前全部償還，就不再算以后的房貸利息，只測算提前償還日到之前的房貸利息。

　　2、如果是提前部分還款貸款限期不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要再度測算，利息會減小。

　　3、如果是提前部分償還縮短貸款年限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對縮減。

匿名用戶

2022-07-15

　　1、 房貸如果是提前還清，之后的利息不必交了;如果是部分提前償付，那么多余的貸款利息還會再度測算，但提前償還需交提前償付部分約1%的違約金(或稱手續費)。

　　2、提前償還是不是需交手續費，國有大行工、農、中、建、交里，交行提前償付不收手續費，而工行需收2~3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。

　　3、提前償還的時間 多數銀行都要求最少償還一年后才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行里，中行、建行需還貸一年后才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。

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