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匿名用戶
2022-08-26
(一)轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)等價(jià)轉(zhuǎn)換，加點(diǎn)數(shù)值(可為負(fù)值)為原合約最近的執(zhí)行利率水準(zhǔn)與2019年12月發(fā)表的相應(yīng)時(shí)限的LPR的差值。
(二)加點(diǎn)數(shù)值在合約剩余時(shí)限內(nèi)固定不變。
(三)利率調(diào)整周期、利率調(diào)整日與原合約維持不變;從轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)至第一個(gè)利率調(diào)整日(不含)利率水準(zhǔn)不變;在每個(gè)利率調(diào)整日，貸款利率水準(zhǔn)由利率調(diào)整日前一日的相應(yīng)限期LPR與轉(zhuǎn)換時(shí)確定的加點(diǎn)數(shù)值計(jì)算確定。
舉例來說：執(zhí)行利率4.949%，轉(zhuǎn)換后的加減點(diǎn)數(shù)是10個(gè)基點(diǎn)。執(zhí)行利率=重定價(jià)日lpr+10個(gè)基點(diǎn)。
匿名用戶
2022-08-26
2022年新簽的房貸是不是只能選lpr需看房貸種類：
1、純公積金貸款：是不會(huì)使用LPR的，還是按央行2015年10月24日披露的標(biāo)準(zhǔn)利率執(zhí)行;
2、純商貸：新辦的房貸利率使用LPR+基點(diǎn)的模式定價(jià)，需參照LPR利率;
3、組合貸款：公積金貸款部分按公積金貸款利率，商貸部分為L(zhǎng)PR+基點(diǎn)。
匿名用戶
2022-08-26
2022年房貸不一定非要選取LPR。在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)規(guī)定借款申請(qǐng)人選取一種利率方法，如果沒有選項(xiàng)，將默認(rèn)設(shè)立為L(zhǎng)PR，不選取LPR，也可以選項(xiàng)固定的利率方法，不是強(qiáng)制性的。從貸款種類來看，如果選項(xiàng)盈利性的住宅貸款，就需施行LPR加點(diǎn)浮動(dòng)利率法，如果選取個(gè)人公積金貸款，則施行固定利率法。