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匿名用戶
2022-02-19
房屋買賣雙方應當真實。根據現行法律法規和有關司法解釋,民事法律行為應當是當事人真誠表達的結果。房屋銷售不得違反政策、法律、法規和社會公共利益。房屋銷售行為應當符合房地產政策,遵守法律、法規的強制性規定,不得損害社會公共利益,違反社會公共道德。
匿名用戶
2022-02-19
如果房屋是多人共有的,應要求所有共有人簽字同意出售房屋,這樣的銷售行為才能有效。當然,如果房地產所有人不能在場,一定要讓不在場的一方出具書面聲明,同意出售房屋。《最高人民法院關于《民法通則》若干問題的意見》第八十九條規定:共同所有人對共同財產享有共同權利,承擔共同義務。在共同共有關系存在期間,部分共有人擅自處置共同財產的,一般認定無效。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條第四款規定:未經其他共有人書面同意,共有房地產不得轉讓。
匿名用戶
2022-02-19
三方合同的內容是合法的。如果雙方簽訂合同的真實含義,則三方合同中介機構未蓋章,但雙方簽訂的合同有效;如果不符合上述情況,合同無效。