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房產證減名字需要什么手續？房產證上減名字有什么新政策？

2022-03-03
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匿名用戶

2022-03-03

　　房產證去名字也要分情況去看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母兒女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。

　　去掉名字類似于份額轉讓，流程和正常的房舍交易相近，只需繳付所占份額的契稅，從1%——3%不等。

　　共分四種狀況：

　　1.首次買90平方米以下平常住宅：1%;

　　2.首次買90平方米以上的平常住宅：1.5%;

　　3.非首次購置平常住宅：3%;

　　4.購置非一般而言住宅：3%。

　　以一套60平方米、180萬元的平常住宅為例，有父母親和孩子3個人名字，現去掉兒女名字，根據情形不同，需交納的契稅至少6000元，最多1.8萬元。

匿名用戶

2022-03-03

　　房產證上可以減名字。實際上，房產證上減去名字的事情類似于房子的份額轉讓，也就是把原先歸入于這個名字的房舍產權的一部分轉移給了房產證上另外的依然存在的人頭上面，所以辦房產證減名字的流程與正常的房子買賣和交易的過程是非常相像的，所需的費用最多的就是與買房舍時一樣所需交納的契稅。

匿名用戶

2022-03-03

　　第一種情形夫婦間加減名字

　　1、房子并未借款這種狀況加減名字是非常便捷的，不需繳付任何稅費，只要80元的工本費就可搞定。

　　2、房子有借款這種狀況，不能加減名字。須在借款都還清之后才可辦。

　　第二種情形：其余關聯間(包括直系血緣親族間)減名字

　　這種狀況一般是通過“買賣”和“贈與”兩種方法。需交契稅營業稅印花稅等等。

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