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小產(chǎn)權(quán)房有什么不好?小產(chǎn)權(quán)房怎么買賣最安全?

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3個回答

匿名用戶

2022-07-04

  小產(chǎn)權(quán)房的壞處是法律上的權(quán)利沒有保障,即不能確定房屋所有權(quán)(沒有明確的產(chǎn)權(quán)),不能辦房子產(chǎn)權(quán)證,不能依照法定程序買賣。另外,如遇國家征收,所得補償也較有完整產(chǎn)權(quán)的房子要低的多。

匿名用戶

2022-07-04

  買賣雙方經(jīng)過協(xié)商,確定了一個雙方都令人滿意的價格,然后就要簽訂合同。合同締結(jié)需夫婦雙方聯(lián)合簽署并且按指紋,不管是買房還是賣方都是如此。合同締結(jié)好了之后,買賣雙方帶上結(jié)婚證、身份證等證件,去村委或集體中開展改名和備案。在交易過程中,所有的單據(jù)都要保存好,可以作為買賣的憑據(jù)。

匿名用戶

2022-07-04

  小產(chǎn)權(quán)房的壞處是法律上的權(quán)利沒有保障,即不能確定房屋所有權(quán)(從未明確的產(chǎn)權(quán)),不能辦房屋產(chǎn)權(quán)證,不能依照法定程序開展買賣。另外,如遇國家征收,所得補償也較有完整產(chǎn)權(quán)的房子要低的多。

  小產(chǎn)權(quán)房是指在小村集體農(nóng)田上建設(shè)的房屋,未繳付土地出讓金等開銷,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管機構(gòu)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。

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