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常州經濟適用房可以買賣嗎？常州買經濟適用房注意什么？

2022-07-01
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3個回答

匿名用戶

2022-07-01

　　查看房主的向政府繳納的同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的單據，因為根據常州市政府的相關規定，必須繳清屆時同地段普通商品房與經濟適用住房差價的50%收益才能合法交易。注意常州有一些經濟適用房有幾個共有人，比如說繼承人共有的、家庭共有的、夫妻共有的等一些情況下，必須要取得共有人書面同意書，或者和全部共有人簽訂房屋買賣合同。因為如果沒有經過共有人同意，那么簽訂的買賣合同是無效的。

匿名用戶

2022-07-01

　　想要在常州購買經濟適用房，那么首先需要看該經濟適用房是否滿足上市交易的條件，大家可以查看相關的證件。因為根據常州市政府的相關規定，經濟適用房取得兩證后滿5年才可以交易，而且是以房屋所有權證登記時間為準，所以大家需要查看證件。

匿名用戶

2022-07-01

　　常州經濟適用房可不可以買賣，是需要滿足一定條件的。根據《常州市市區經濟適用住房管理辦法》第六章第二十二條規定，對于已購經濟適用住房在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》(以下簡稱“兩證”)后滿5年的，可以轉讓，但應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的50%向政府繳納相關費用，繳納的費用繳入住房保障資金專戶;購房人向政府繳納相關費用后，可以取得完全產權。由此可見，常州經濟適用房可以買賣，但應該在拿到房屋所有權證已經5年以上，并且繳清現時同地段普通商品房與經濟適用住房差價的50%收益，當然對于法律、法規規定禁止上市的情形除外。

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